中国证券报记者克日对北京区域二手房举行实地调研。受疫情影响，北京区域大型中介机构基本放假休息，但由于开年银行贷款额度足够、放款提速，且节前“降息”释放起劲信号，不少购房者春节假期时代看房热情较高。业内人士展望，春节后楼市回暖可能性增大，但“房住不炒”的政策基调未变。
放贷提速 利率稳固
“春节前，北京区域二手房成交量就最先放大，主要缘故原由是2022年开年各大银行贷款额度都很丰裕。”西城区西单片区经纪人李华(假名)对中国证券报记者示意，“纯商贷客户一个月就能办完所有流程。有个客户1月7日签约，网签、评估、面签流程走完，1月尾银行就放款了。组合贷是公积金、商业贷款一起放款，现在也对照快。”
某国有大行北京分行个贷中央个贷司理向记者透露，二手房商贷审批一周左右能出效果，整个流程一样平常三周之内就可完成。当前首套房贷款利率是5.15%，没有太大颠簸。
春节带看量不减
脸书母公司Meta等多家国际互联网巨头遭遇纠纷
原标题：多家国际互联网巨头遭遇纠纷 近日，多家国际互联网巨头遭遇诉讼纠纷，或是面临来自监管方面的压力，引发全球金融市场关注。荷兰消费者和市场管理局已经对苹果公司处以每周500万欧元的罚款，因为苹果公司未能按照管理局要求在1月15日之前做出改变。
“我们留京的经纪人，春节时代都可以带看，有些同事回家了，留京的同事也帮着带看。整体带看量还可以，假期这几天也有不少成交。”位于海淀区双榆树片区中介销售职员杨平(假名)对中国证券报记者示意，“我们虽然还没有正式上班看到所有数据，但片区群里只要有成交就发喜报。从喜报看，我们门店成交了3套，这放在平时也算多的。”
“北京区域春节时代二手房成交整体较为可观。我们公司虽然不上班，但只要客户需要带看、签条约，我们就开门。”位于大兴区黄村片区的经纪人王红(假名)对记者示意，“有些客户平时没有时间，很早之前就预约好了春节带看。另有一些业主平时不在家，春节时代可以随时约看。”
公积金政策调整
除二手房商贷回暖之外，公积金贷款审核流程也大大提速。北京某大型房地产中介置业司理告诉记者，之前公积金贷款的解决时间一样平常比商贷要长许多，然则现在公积金贷款审批由9个事情日缩短为3个事情日，需要提供的质料也削减了。
某地产公司运营治理部政策剖析师示意，公积金贷款政策调整客观上降低了此类购房者的首付压力，有利于刺激当地改善型住房需求。贷款调控的目的仍然是以知足合理住房需求为主，保障市民基本住房所需。
展望春节后楼市，中原地产首席剖析师张大伟示意，春节后市场回暖可能性变大，此前LPR下调，给市场释放出起劲信号，有利于保持房地产预期稳固。（石诗语 董添 ）
【编辑:程春雨】
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