正荣地产：预计内部资源可能无法解决3月到期的债务

　　2月18日晚间，闽系房企正荣地产（06158.HK)宣布通告，预计以公司现有的内部资源可能不足以解决于2022年3月即将到期的债务（包罗于2022年3月5日需赎回的永续债）。

　　1月4日，正荣地产曾宣布通告称，将于2022年3月5日赎回一笔2亿美元的永续债。今日，正荣地产在通告注释称，1月4日通告宣布以来，在市场状态晦气的靠山下，公司随后由于外部资金有限，无法为现有债务再融资而面临短期流动性压力；同时公司可用于清偿债务的内部资金日益有限。

　　正荣地产在通告中示意，公司正在征求证券实益持有人赞成，就证券提出若干建议宽免及修订，以改善公司整体财政状态。

　　正荣地产希望债券持有人能够宽免及免去公司因未能在3月5日赎回上述永续债及支付证券分配款子，而对公司提出的任何违约及索赔，并就“首次重置日期”及“控制权换取”的界说对质券的条款及条件举行若干修改及自触发“分配率”上升的事宜中，删去“相关债务违约事宜”，以使其财政稳固。

　　通告称，如乐成的话，正荣地产将向债务人支付赞成费，每1000美元本金额支付10.0美元；同时支付渐增费，每1000美元本金额支付7.5美元。

陈冯富珍：确保“一国两制”实践行稳致远，就是要将“爱国者治港”原则落到实处

对香港来说，此次抗疫不仅关乎人民生命安全，也是对“爱国者治港”实际能力和成效的关键测试。陈冯富珍表示，各行各业凝聚起发展的合力，形成团结的共识，才能为塑造香港良政善治新格局提供持续动能。

　　犹如意征求未能乐成，公司可能无法悉数赎回证券，且可能思量举行替换的债务重组行动。

　　正荣地产预计，2022年房地产行业的市场状态仍面临压力，因此，在市场未泛起大幅回升及多种融资选择回升的情形下，公司对短期流动性仍持郑重态度。

　　因此，公司正致力于发生足够的现金流量以推行财政答应，且作为有关行动的一部门，公司正举行赞成征求。除赞成征求外，公司正思量在不久的未来就其他未送还的境外优先票据举行其他债务治理行动。

　　对于行业，正荣地产示意，2021年下半年，中国房地产开发商及为该行业增进及生长提供资金的资源市场履历了一个拐点。用于房地产开发的银行贷款削减，对房地产开发商获得在岸资源的渠道发生了晦气影响。为买家提供抵押贷款的银行贷款削减，加上买家对房地产开发商完成项目的能力的担忧，对房地产销售发生了晦气影响。此外，预售所得款子的使用受适用中国执法限制。离岸资源市场对该等在岸事宜的负面反映削减了公司送还即将到期的到期款子的资金泉源。

　　正荣地产在通告中称，自2022年头以来，中国房地产行业连续颠簸。用于房地产开发的银行贷款削减，加上某些负面信贷事宜，加剧了市场对中国房地产开发商谋划的担忧。因此，中国房地产开发商的预售普遍削减。

　　近几个月，公司的合约销售总额泛起显著下降。详细而言，住手1月31日，正荣地产的合约销售总额为78.97亿元，同比下降29.5%。

　　住手2月18日收盘，正荣地产每股为0.87港元/股。

【编辑:吴涛】