从“城市洼地”到科创门户新高地 广州凌塘、柯木塱城中村改造提速

央视网消息 广州天河东北部火炉山、凤凰山两麓，凌塘村、柯木塱村城市更新项目建设近日如火如荼推进。作为广州城市更新主力，广州城投集团以产城融合、职住平衡为目标，推动两大城中村从昔日“城市洼地”加速向天河科创门户新高地转型。

凌塘、柯木塱紧邻天河智慧城、天河软件园等广州科创核心载体，区域集聚一众科创企业，是广州科技创新走廊的重要节点，产业活力十足。但长期以来，片区内旧厂房、低矮民居交错分布，城市风貌与高端科创产业定位不相匹配，空间短板、功能割裂等问题日渐凸显，城中村改造迫在眉睫。

立足广州“东进”战略与天河整体发展布局，广州城投跳出“就村改村”的传统思路，以“人、城、产”协同发展为核心，统筹生态、交通、教育、产业等各类资源，全力探索高品质城中村改造新样板。

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  记者 孙敏、王安浩维、熊轩昂  编导 赵宇超  新华社音视频部制作

据了解，保障村民合法权益是改造工作的首要原则。目前项目征拆签约工作稳步推进，截至今年5月，凌塘村已累计签约650户，首期798套安置房启动地下工程施工；柯木塱村签约达1468户，多处安置地块同步开工。

据悉，本次改造并非简单拆旧建新，而是对城市功能与空间形态进行全面重塑。项目依托火炉山优质生态资源，着力打通山水廊道、引绿进城，推动“城市公园”向“公园城市”转变。其中，火炉山南麓的凌塘村，着力构建生产、生活、生态三位一体的智慧城区；北麓的柯木塱村，打造集生态宜居、公共服务、文旅康养于一体的综合功能组团，两座村落成为串联生态绿心与科创园区的活力纽带。

结合周边科创产业生态，两大村落规划呈现差异化产业赛道：凌塘村重点承接龙头企业研发拓展、创新孵化及上下游配套产业；柯木塱村聚焦生态研发、创意设计、科技服务、文旅康养等领域，与天河智慧城核心区形成互补发展格局，持续完善科创产业链条。

据了解，本次城市更新采用“依法征收、净地出让”模式，统筹规划、融资、建设、招商、运营全流程。同时，项目构建政府、国企、村集体三方协同机制，政府统筹政策规划，广州城投发挥资金、建设、运营全链条优势，多方凝聚合力，保障改造工作平稳落地。