普洛斯REIT 2023年报：上市以来7次分红累计分配7.67亿

投资界（ID：pedaily2012）3月29日新闻，普洛斯REIT宣布2023年年度讲述，其中10个仓储物流园运营稳健，2023年合并报表营业总收入约42,857.14万元，讲述期实现可供分配金额约35,040.51万元，杀青扩募招募说明书新老资产可供分配展望的113.26%，超出预期。

同期，普洛斯REIT宣布分红通告，以2023年12月31日为收益分配基准日，举行2024年度*次分红，合计分配约10,476.34万元。本次分红接纳现金分红的方式，分红方案为0.5405元/10份基金份额，并免收分红手续费。本次分红后，中金普洛斯REIT2023年度分红金额约占整年可供分配金额的100%。

普洛斯REIT是“首发+扩募”双首批的基础设施公募REITs之一，历年实现可供分配金额均连续超出预期。

高效零碳资产运营强韧稳固

普洛斯REIT2023年实现基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约27,712.02万元，剔除公允价值更改损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率69.43%。2023年，基础设施项目实现租金及物业治理费收入约41,062.68万元，住手12月31日，期末平均签约出租率为91.83%，不含税有用平均租金单价37.73元/平方米/月。2023年6月，随着普洛斯REIT扩募份额乐成上市，项下仓储物流园漫衍于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈, 形成了天下网络化结构，支持区域产业升级、助力民生生长。

普洛斯增城物流园

讲述期内，普洛斯REIT自动掌握新经济行业的需求，乐成吸引生物医药、跨境电商、新能源相关企业入驻，租户结构加倍多元、集中度低、结构稳固，期末有用市场化租户合计78个；同时起劲实行部门园区的升级刷新方案，以知足市场租赁需求的转变。其中，普洛斯顺德物流园、普洛斯增城物流园、普洛斯江门鹤山物流园继续保持满租；普洛斯通州光机电物流园通过局部刷新，提升市场竞争能力，签约出租率达99.81%。

作为普洛斯REIT的原始权益人及外部治理机构，普洛斯将智慧化、零碳化资产运营治理能力沉淀到REIT项下资产全生命周期的各个环节中，与租户配合助力实现“双碳”目的。例如，普洛斯REIT在北京、广州、佛山、昆山等地的6个仓储物流园已部署屋顶光伏发电设施，笼罩面积达296,825平方米，占园区屋顶总面积约40.7%；装机容量共计约32.4 MW（兆瓦），年平均发电量可达 3,376.88万度，相当于每年实现碳减排约 33,668 吨。

吉林省产业引导基金招GP

吉林省产业引导基金招GP,本次征集的参股子基金主要投资于吉林省内文化及相关产业。重点投向新闻信息服务、影视出版演艺、文化传播渠道、动漫产业等文化和数字创意产业，以及与内容相关的数字化新兴业态领域、与文化高度相关的旅游等相关行业。

上市以来七次分红起劲回报投资者

待2024年*次分红完成后，普洛斯REIT自上市以来已举行7次分红，累计分配金额到达约7.67亿元，分红比例约占上市以来可供分配金额的100%，为投资人提供了耐久、稳固的回报。

去年，普洛斯REIT还多次举行了线上业绩说明会、投资人开放日以及媒体开放日等流动，增进和投资者交流互动，辅助投资者周全领会基础设施项目谋划、未来生长预期、原始权益人资产贮备、普洛斯运营治理赋能行动以及海内仓储物流市场生长趋势等情形。

树立仓储行业标杆缔造耐久价值

依附高效稳健的资产运营能力，普洛斯REIT与普洛斯2023年屡获殊荣，备受市场认可。例如，普洛斯REIT入选国家生长改造委宣布的“盘活存量资产扩大有用投资典型案例”；普洛斯在“SHPEA·2023年中国不动产投资与治理大奖”榜单，荣获“*REITs资产治理机构”、“*仓储物流投资治理机构”、“*ESG投资治理机构”三项年度大奖；普洛斯旗下投资及资产治理平台普洛斯资源GCP荣膺八项2023年度“PERE全球大奖”，其中包罗“全球*物流投资机构”、“亚洲*物流投资机构”、“亚洲*ESG机构”等。

继去年12月财政部宣布的《天下社会保障基金境内投资治理设施（征求意见稿）》中将公募REITs纳入社保基金投资局限后，近期公募REITs市场再出利好政策。今年2月8日，中国证监会宣布了《羁系规则适用指引——会计类第4号》，首次明确原始权益人及投资者双方特定条件下均可将REITs确以为权益属性产物，进一步提升原始权益人向基础设施REITs市场提供优质资产的起劲性。

普洛斯北京空港物流园

展望海内仓储物流REITs市场，公然数据显示，我国仓储物盛行业已拥有跨越1亿平方米可租赁面积的资产储量，同时人均高标仓面积依然显著低于蓬勃国家人均水平。在消费品零售总额保持增进，线上零售渗透率提高，新型工业化、新质生产力加速生长的靠山下，我国仓储物盛行业预计将在中耐久内延续生长趋势。

随同着海内基础设施公募REITs市场常态化生长，基于仓储物盛行业广漠的生长远景，普洛斯REIT将继续依托普洛斯的资产物质和运营治理能力，连续提升底层资产运营，打造仓储物盛行业标杆，高效服务客户，为投资者缔造耐久价值，助力公募基础设施REITs市场高质量生长。

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